Invierte en República Dominicana

Desarrollos Residenciales de Clase Mundial

Donde la exclusividad se encuentra con la naturaleza

Rentabilidad desde el día uno: apartamentos de lujo con 8-12% de retorno de la inversión anual garantizado.

Para ti

República Dominicana: el paraíso que genera dividendos

Invierte en el paraíso caribeño

Con dos décadas de crecimiento ininterrumpido y una de las monedas más estables de la región, el país ofrece un entorno predecible para el capital extranjero. El PIB turístico crece a un 7% anual y el gobierno mantiene incentivos fiscales para inversión inmobiliaria: exención total de impuestos de transferencia y un IBI reducido por 15 años.

Más de 7 millones de turistas al año generan una tasa de ocupación hotelera del 78% y un mercado de alquiler vacacional con retornos de 8–14% netos. Además, la escasez de suelo frente al mar en la primera línea asegura plusvalías anuales superiores al 10%, combinando flujo de caja y crecimiento patrimonial.

Vuelos directos desde Madrid, Miami y Nueva York en menos de 3 horas convierten cada viaje en una escapada de fin de semana. Mientras tu inversión se capitaliza, disfrutas de playas bandera azul, residencia fiscal flexible y la seguridad de un país que recibe al 30% de la inversión extranjera directa del Caribe.

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Andara CAP CANA

Andara CAP CANA

El mejor proyecto del mundo

Descubre Andara, un innovador santuario en el corazón de Cap Cana, diseñado para aquellos que buscan algo más que una simple residencia. Este proyecto único ofrece una combinación perfecta de apartamentos y villas frente al majestuoso campo de golf Las Iguanas, ofreciendo a los residentes una vida de confort y conexión con la naturaleza. Ofrece servicios y espacios de clase mundial.

Diseño y Amenidades: Cada espacio en Andara ha sido cuidadosamente diseñado para reflejar un profundo respeto por el entorno natural, combinando sostenibilidad con un lujo moderno. Los residentes disfrutarán de amenidades al estilo de los mejores hoteles, que incluyen:

  • 6 Albercas en cascada y una alberca infinity para adultos en el rooftop
  • Gimnasio completamente equipado y salón de yoga.
  • Coworking y salón de eventos.
  • Simulador de golf y 3 canchas de pickleball.
  • Áreas infantiles, lobby/recepción, y mucho más.

Viviendas Versátiles: Andara ofrece una gama de opciones de vivienda, desde apartamentos de 1, 2 y 3 dormitorios hasta exclusivos penthouses con terrazas abiertas y picuzzis. También destacan las townhouses de primera línea de golf, todas diseñadas con altos estándares y con vistas que varían para adaptarse a todos los gustos y necesidades.

Solea Punta Cana

Solea Punta Cana

La clave para tu sueño caribeño

Solea es el primer desarrollo dentro de Zabela Beach. Con los primeros edificios de apartamentos de gran altura de la zona, presenta una oferta residencial distintiva e innovadora a la región.

Este desarrollo residencial de 302 unidades combina el confort moderno y la belleza natural. Así como las playas bañadas por el sol y las aguas cristalinas de Zabela Beach ofrecen un escape sereno, Solea lo invita a un mundo de sofisticación tranquila: una vida tropical moderna para estilos de vida contemporáneos en el corazón de una de las playas más emblemáticas del Caribe.

Resort con amenidades de lujo

  • Acceso preferencial y descuentos en el campo de golf Greg Norman (18 hoyos).
  • Club deportivo con deportes de raqueta (segunda etapa).
  • Senderos ecológicos para una vida en armonía con la naturaleza.
  • Concierge de primer nivel dentro del condominio.

Los apartamentos incluyen:

  • Acondicionadores de aire.
  • Electrodomésticos modernos.
  • Acabados de primera calidad.

Exención de impuestos confotur

  • 15 Años de exención del 1% de impuesto a la propiedad.
  • Exención del 3% del impuesto de transferencia de título.

Gran Cosón

Gran Cosón

Diseñado para armonizar con un estilo de vida moderno y vibrante.

Gran Cosón ofrece 147 residencias, cada una concebida para resonar con un estilo de vida dinámico y moderno. Las residencias disponen de jardines privados, terrazas en la azotea, jacuzzis, acceso mediante rampa y ascensor, cuarto de servicio, pérgolas de bambú y jardineras empotradas.

Ubicado en uno de los espacios naturales frente al mar más privilegiados de Las Terrenas en la República Dominicana.

  • Frente al agua
  • Vista al mar
  • Acceso directo a la playa
  • Seguridad 24 horas
  • Residencial cerrado
  • Permiten alquileres a corto plazo (Airbnb-friendly)
  • Piscina
  • Gimnasio
  • Planta eléctrica
  • Ascensor

Apartamentos desde 115m² hasta 225m² de 2 y 3 habitaciones. Línea blanca incluida y más de una docena de amenidades disponibles para el disfrute de todos.

Euro Tower

Euro Tower

Lo exclusivo de La Esperilla

El proyecto Euro Tower consiste en una torre de arquitectura contemporánea y vocación urbana solo para residentes, desarrollada en 14 niveles de apartamentos, con un total de 76 apartamentos, de óptima distribución especial y excelente iluminación.

Situado en la prestigiosa zona de La Esperilla, conocida por ser el pulmón verde de la ciudad gracias al majestuoso Parque Iberoamericano, este proyecto redefine la experiencia de vivir en Santo Domingo. Además de su proximidad a este oasis de naturaleza, nuestra ubicación privilegiada ofrece una conveniencia incomparable, con una amplia gama de comercios, clínicas y zonas de esparcimientos a solo pasos de su puerta.

Un concepto totalmente familiar, con grandes facilidades como:

  • Deposito
  • Sala de administración
  • Parqueo para visitas
  • Lockers disponible a la venta

Amenidades:

  • Lobby con recepción
  • Piscina
  • Jacuzzi
  • Salón social
  • Área de niños
  • Gym
  • Terraza/jardín
  • Sauna
  • Pantry
  • Baños

Características principales

Ventajas de invertir en República Dominicana

Inversores internacionales obtienen exención total del impuesto de transferencia inicial, IBI reducido por 15 años y cero retención sobre dividendos si operan a través de sociedades de propiedad horizontal. Además, el programa de residencia por inversión permite obtener la ciudadanía dominicana en tan solo 6 meses sin renunciar a la nacionalidad original, convirtiendo cada propiedad en un pasaporte adicional a 145 países sin visa.

Las rentas se cotizan en dólares americanos, blindando tu retorno contra devaluaciones. Los desarrollos de lujo incluyen contratos de administración hotelera 5 estrellas con garantías de alquiler de hasta 3 años y 70% de ocupación promedio, lo que se traduce en un flujo de caja neto mensual que suele cubrir la cuota hipotecaria desde el día uno.

Nuevo Aeropuerto Internacional de Pedernales (estreno 2025), autopista Coral que conecta Punta Cana con Santo Domingo en 45 minutos y red 5G en toda la costa norte. Esta red de transporte y telecomunicaciones eleva la plusvalía inmediata de los proyectos cercanos y asegura liquidez futura: reventas en menos de 90 días al precio de mercado sin descuentos.

Belkis Melo

Asesora e Inversionista Inmobiliaria | Punta Cana & Santo Domingo

Con una sólida formación académica (MBA, MS) y más de 20 años de experiencia en el sector financiero, aporto una visión estratégica y un enfoque integral al mundo inmobiliario. Mi trayectoria incluye posiciones clave en entidades bancarias y compañías de seguros, lo que me permite guiar a mis clientes con seguridad en procesos como financiamiento, fideicomisos, seguros, y planificación fiscal.

Soy asesora e inversionista inmobiliaria, miembro certificada de la Asociación de Agentes y Empresarios Inmobiliarios (AEI) y parte de eXp Realty, una firma de alcance global respaldada por tecnología de vanguardia y una red de expertos internacionales.

Mi pasión por el servicio al cliente se traduce en experiencias inmobiliarias excepcionales: te acompaño paso a paso, ayudándote a encontrar propiedades con alto potencial de rentabilidad, plusvalía y beneficios reales como CONFOTUR (15 años de exención de impuestos).

Especializada en Punta Cana y Santo Domingo
Transparencia, compromiso y resultados en cada inversión.

Belkis Melo camisa blanca, entrelazada de manos, sonriendo

Proyectos a tu disposición

12.5K Proyectos destacados
0.25K Proyectos de lujo
0.5K Clientes satisfechos

Ley CONFOTUR - Tu escudo fiscal por 15 años

Incentivos fiscales para inversión inmobiliaria

¿Qué es CONFOTUR?

Es la Ley 158-01 de Fomento al Desarrollo Turístico, certificada por el Consejo de Fomento Turístico (CONFOTUR). Avala proyectos residenciales de lujo que cumplan criterios turísticos y les otorga un paquete de exenciones fiscales por hasta 15 años a partir de la finalización de las obras

¿Cómo activas CONFOTUR?

Compra una unidad en un desarrollo pre-aprobado por CONFOTUR. El desarrollador ya tramitó la certificación, por lo que tú solo firmas y empiezas a ahorrar desde el día uno.

Compra una unidad en un desarrollo pre-aprobado por CONFOTUR. El desarrollador ya tramitó la certificación, por lo que tú solo firmas y empiezas a ahorrar desde el día uno.

Beneficios

Sin retención de intereses: Financiamientos nacionales o internacionales quedan exentos de retención fiscal.

Residencia y ciudadanía: Acreditación rápida para el programa de residencia por inversión.

Amortización acelerada: Deduce hasta un 20% de tu inversión anual contra renta imponible por 5 años.

ITBIS y aranceles de importación: 0% sobre materiales y equipamiento del primer lote.

ISR (Impuesto sobre la Renta): 0% sobre la renta generada por el proyecto.

IBI (Impuesto sobre la Propiedad Inmobiliaria): 0 % durante 15 años.

Exención total de impuestos de transferencia: 0% a pagar al comprar tu unidad.

Playa de República Dominicana, palmeras en la arena, personas disfrutando

Preguntas frecuentes

¿Quieres invertir en bienes raíces?

Playa de República Dominicana, aguas cristalinas y palmeras en la arena

Testimonios

Últimos comentarios de clientes

  • Belkys nos ayudó a mí y a mi esposo con el alquiler de nuestro primer apartamento en Santo Domingo. Más que conformes, agradecidos con su guía y asesoría. Súper responsable, entendió muy bien nuestros gustos y necesidades. Recomendada a ojos cerrados.

    Ryceldi Estévez y Enmanuel Medina

    Ryceldi Estévez y Enmanuel Medina

    Clientes

  • Gracias al asesoramiento de Belkis Melo, compré un apartamento en Punta Cana como inversión con total confianza. Me explicó cada paso, desde impuestos hasta las zonas con mejor rentabilidad. ¡Excelente profesional!

    Carlos M. López

    Carlos M. López

    Cliente (Inversor)

  • Belkis nos ayudó a encontrar nuestra casa en Santo Domingo cuando nos mudamos por trabajo. Su conocimiento del mercado y su paciencia con nuestras dudas como extranjeros hicieron toda la diferencia. ¡La recomendamos 100%!

    Ana y Javier Ruiz

    Ana y Javier Ruiz

    Clientes (Españoles)

  • Belkis Melo entendió exactamente lo que buscaba: un lugar tranquilo para disfrutar mi jubilación en Las Terrenas. No solo me mostró opciones ideales, sino que resolvió todas mis preguntas legales. Muy agradecido.

    Roberto Sánchez

    Roberto Sánchez

    Cliente (Jubilado)

  • Invertí en un local comercial en Santiago gracias a la honestidad y datos concretos que me proporcionó Belkis. Dos años después, todo cumple con las proyecciones que me explicó inicialmente.

    Sofía Herrera

    Sofía Herrera

    Cliente (Inversión)

  • Trabajar con Belkis fue un acierto. Nos guió en la compra de nuestra villa en Cabarete, priorizando nuestras necesidades y evitándonos errores comunes. Un servicio impecable y personalizado.

    Pablo y Marta González

    Pablo y Marta González

    Clientes (Españoles)

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